2002〜2012年築, 専有面積71.88㎡〜91.88㎡の平均販売価格
京都府
73.4万円/㎡
前年比+13.2%
京都市山科区
47.3万円/㎡
前年比+26.0%
ハイネスクラウズ山科音羽
京都府京都市山科区音羽草田町
/ 四宮駅 徒歩4分
2007年築 / 6階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
3,491万円
42.6万円/㎡
1,931
2,971
4,011
5,051
AI査定結果
推定相場価格
3,491万円
42.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,971万円〜4,011万円
36.3万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月3日
ハイネスクラウズ山科音羽
3,780万円（46.2万円/㎡）/ 4階 / 81.88㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は43.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,780万円 | 46.2万円 | 4階 | 81.88㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/11 | 2,850万円 | 40.9万円 | 2階 | 69.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 3,980万円 | 48.6万円 | 4階 | 81.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 3,780万円 | 52.5万円 | 5階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 2,880万円 | 40.0万円 | 1階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,850万円 | 39.6万円 | 2階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 3,180万円 | 44.2万円 | 1階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 3,080万円 | 40.5万円 | 6階 | 76.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/22 | 2,980万円 | 41.4万円 | 2階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 3,000万円 | 41.7万円 | 5階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 3,180万円 | 41.8万円 | 6階 | 76.06㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/19 | 3,280万円 | 45.6万円 | 2階 | 71.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/10 | 2,990万円 | 39.0万円 | 3階 | 76.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/05 | 3,280万円 | 42.8万円 | 3階 | 76.68㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,390万円 | 44.2万円 | 3階 | 76.68㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ハイネスクラウズ山科音羽 京都市山科区音羽草田町 | 四宮駅4分 | 3,780万円 | 46.2万円 | 81.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/20 | ディアステージ御陵 京都市山科区御陵上御廟野町 | 御陵駅3分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/04 | サンクタス京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅4分 | 3,780万円 | 57.5万円 | 65.78㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/08/01 | Brillia京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅10分 | 3,380万円 | 41.9万円 | 80.58㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/20 | ブリリア京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅12分 | 2,880万円 | 37.5万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/17 | イーグルコートブランシェ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 4,380万円 | 57.4万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロジュマン京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅5分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/20 | パデシオン山科東野 京都市山科区東野舞台町 | 東野駅12分 | 3,280万円 | 38.4万円 | 85.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/08 | ファインフラッツ山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅5分 | 3,680万円 | 56.5万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/29 | パデシオン山科椥辻 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅3分 | 3,280万円 | 36.3万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/20 | アーバニス京都山科 京都市山科区大塚北溝町 | 東野駅12分 | 2,999万円 | 42.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.2%上昇、京都市山科区では26%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.2万円）は京都市山科区の平均と比較して2.3%割安です。