2002〜2012年築, 専有面積71.88㎡〜91.88㎡の平均販売価格
京都府
67.8万円/㎡
前年比-4.5%
京都市山科区
48.1万円/㎡
前年比+18.5%
ハイネスクラウズ山科音羽
京都府京都市山科区音羽草田町
/ 四宮駅 徒歩4分
2007年築 / 6階建 / 61戸 / RC造
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4階 / 81.88㎡の場合
相場
3,773万円
46.1万円/㎡
1,474
3,007
4,540
6,073
AI査定結果
推定相場価格
3,773万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,007万円〜4,540万円
36.7万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月16日
ハイネスクラウズ山科音羽
3,780万円（46.2万円/㎡）/ 4階 / 81.88㎡ / 2LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は47.05万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | 3,780万円 | 46.2万円 | 4階 | 81.88㎡ | 2LD・K | 西 |
| 2025/03/11 | 2,850万円 | 40.9万円 | 2階 | 69.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/19 | 3,980万円 | 48.6万円 | 4階 | 81.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/18 | 3,780万円 | 52.5万円 | 5階 | 71.99㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/26 | ハイネスクラウズ山科音羽 京都市山科区音羽草田町 | 四宮駅4分 | 3,780万円 | 46.2万円 | 81.88㎡ | 2LD・K | 4階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/08 | ファインフラッツ山科音羽 京都市山科区音羽前出町 | 四宮駅5分 | 3,680万円 | 56.5万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/19 | ロジュマン京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅5分 | 3,980万円 | 54.9万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/17 | イーグルコートブランシェ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 4,380万円 | 57.4万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/28 | ファインフラッツ山科音羽川 京都市山科区音羽西林 | 東野駅6分 | 3,480万円 | 47.8万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/02 | アメニティ山科駅前 京都市山科区上野御所ノ内町 | 山科駅2分 | 4,380万円 | 61.3万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/16 | アーバニス京都山科 京都市山科区大塚北溝町 | 東野駅12分 | 2,999万円 | 42.7万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/22 | サンクタス京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅5分 | 4,598万円 | 63.4万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/31 | Brillia京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅10分 | 2,680万円 | 34.9万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/01/14 | ブリリア京都山科 京都市山科区西野左義長町 | 東野駅12分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.33㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/02 | パデシオン山科東野 京都市山科区東野舞台町 | 東野駅12分 | 3,280万円 | 38.4万円 | 85.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/20 | ディアステージ御陵 京都市山科区御陵上御廟野町 | 御陵駅3分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/14 | パデシオン山科椥辻 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅3分 | 3,250万円 | 38.4万円 | 84.69㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.5%下落、京都市山科区では18.5%上昇しています。
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